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臨安中心城區(qū)新建電信大樓及辦公樓項(xiàng)目2025-08-05 13:47來(lái)源：中瀚設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司
 01 項(xiàng)目概況 杭州市臨安中心城區(qū)zx-03-10地塊（新建電信大樓及辦公樓項(xiàng)目）總建筑面積12535㎡，地上11層，預(yù)計(jì)2026年竣工。
超低能耗建筑認(rèn)證證書(shū)
總平面圖 02 節(jié)能設(shè)計(jì)目標(biāo) 本項(xiàng)目位于夏熱冬冷氣候區(qū)，通過(guò)模擬計(jì)算，項(xiàng)目實(shí)際達(dá)到：
03 關(guān)鍵技術(shù)體系解析 建筑設(shè)計(jì) 總平面布置充分利用場(chǎng)地的自然資源，夏季及過(guò)渡季節(jié)建筑風(fēng)場(chǎng)人行高度處通風(fēng)良好，無(wú)大面積風(fēng)影區(qū)滯留區(qū)，風(fēng)速大小適宜，有利于夏季通風(fēng)和冬季防風(fēng)；通過(guò)外窗面積和窗型的優(yōu)化，保障室內(nèi)自然采光與通風(fēng)效果。
建筑形體示意圖 高性能圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 外墻系統(tǒng)：采用100mm厚巖棉外保溫（傳熱系數(shù)K=0.40 W/(㎡·K)），并輔以50mm無(wú)機(jī)輕集料保溫板，形成雙保溫層構(gòu)造。 技術(shù)要點(diǎn)： 巖棉的高防火性能（A級(jí)不燃）與無(wú)機(jī)保溫板的抗裂性相結(jié)合，兼顧安全與耐久性。 外窗系統(tǒng)：選用三玻兩腔中空玻璃（5+12A+5+12A+5），搭配雙銀Low-E鍍膜和隔熱鋁合金型材，整體傳熱系數(shù)K=1.80 W/(㎡·K)。 技術(shù)要點(diǎn)：雙銀Low-E鍍膜可選擇性透過(guò)太陽(yáng)輻射，夏季阻隔熱量進(jìn)入，冬季減少室內(nèi)熱損失，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)節(jié)能。 屋面構(gòu)造：種植屋面與普通屋面均采用XPS擠塑聚苯板（K=0.25 W/(㎡·K)），但種植屋面額外增加防水、排水及植被層，既提升隔熱性能，又緩解城市熱島效應(yīng)。
干掛外墻節(jié)點(diǎn)大樣 精細(xì)化無(wú)熱橋與氣密性控制 氣密性措施：在外墻內(nèi)側(cè)設(shè)置連續(xù)抹灰層作為主氣密層，門窗洞口采用防水隔汽膜+防水透汽膜雙重密封，管道穿墻部位預(yù)留套管并采用硅酮密封膏封堵。
技術(shù)邏輯：通過(guò)多層次密封體系，將建筑氣密性控制在N50≤0.6 h?1（換氣次數(shù)），減少無(wú)組織通風(fēng)帶來(lái)的能耗損失。 無(wú)熱橋設(shè)計(jì)： 對(duì)女兒墻、幕墻連接點(diǎn)、地下室頂板等關(guān)鍵部位進(jìn)行熱橋模擬（如THERM軟件分析），確保內(nèi)表面溫度高于露點(diǎn)溫度。例如，女兒墻內(nèi)外側(cè)均做保溫包覆，幕墻與結(jié)構(gòu)層之間填充防火巖棉。 設(shè)計(jì)價(jià)值：避免局部結(jié)露霉變，同時(shí)降低整體熱損失5%~10%。
標(biāo)準(zhǔn)層氣密區(qū)示意圖
垂直氣密區(qū)示意圖
女兒墻節(jié)點(diǎn)大樣
幕墻節(jié)點(diǎn)大樣 高效能源系統(tǒng)集成 空調(diào)系統(tǒng)：采用變冷媒流量多聯(lián)機(jī)（VRF），按辦公區(qū)、設(shè)備區(qū)等不同功能分區(qū)獨(dú)立控制，綜合APF（全年性能系數(shù)）達(dá)4.5以上。
技術(shù)適配性：VRF系統(tǒng)部分負(fù)荷效率高，適合辦公樓間歇使用特點(diǎn)，較中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能15%~20%。 新風(fēng)系統(tǒng)： 全熱交換器（焓效率≥70%）與CO?濃度監(jiān)測(cè)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)新風(fēng)量按需調(diào)節(jié)。過(guò)濾器對(duì)PM0.5的一次通過(guò)效率達(dá)60%，顯著提升室內(nèi)空氣品質(zhì)（IAQ）。 創(chuàng)新點(diǎn)：熱回收與空氣凈化功能整合，減少能耗同時(shí)保障健康環(huán)境。
透視圖 可再生能源耦合應(yīng)用 光伏系統(tǒng)：屋面鋪設(shè)單晶硅組件（408㎡），通過(guò)傾角與方位角優(yōu)化設(shè)計(jì)（杭州地區(qū)推薦25°傾角），年發(fā)電量79,216 kWh，約占建筑總用電量的20%。 技術(shù)細(xì)節(jié)：采用組串式逆變器，降低陰影遮擋影響，系統(tǒng)效率達(dá)82%以上。 空氣源熱泵熱水系統(tǒng)：選用COP 4.64的高效機(jī)組，為食堂供應(yīng)55℃生活熱水，配合500L儲(chǔ)熱水箱平衡供需波動(dòng)。 經(jīng)濟(jì)性分析：相比電熱水器，年節(jié)省電費(fèi)約3.2萬(wàn)元，靜態(tài)回收期約4年。
構(gòu)架層光伏平面布置圖
屋頂全年日照輻射總量圖 智慧運(yùn)維平臺(tái) 能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：對(duì)照明、空調(diào)、插座等分項(xiàng)計(jì)量，數(shù)據(jù)上傳至云平臺(tái)生成能耗對(duì)標(biāo)報(bào)告，輔助管理決策。 樓宇自控系統(tǒng)（BAS）：基于預(yù)設(shè)策略自動(dòng)啟停設(shè)備（如夜間空調(diào)設(shè)定溫度調(diào)整），異常工況實(shí)時(shí)報(bào)警，預(yù)計(jì)可降低運(yùn)行能耗8%~12%。 照明控制：采用DALI調(diào)光系統(tǒng)，通過(guò)照度傳感器與人員感應(yīng)器聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)辦公區(qū)照度恒定（300lx）且無(wú)人時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。
04 增量成本分析 項(xiàng)目采用超低能耗技術(shù)帶來(lái)的增量成本約為342.68萬(wàn)元，單位面積增量成本約273.38元/㎡，主要分配如下： 被動(dòng)式技術(shù)：88.51% 主動(dòng)式技術(shù)：2.35% 自控系統(tǒng)：9.14%
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