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深圳華章新筑項(xiàng)目1棟ABC單元、2棟、3棟2025-08-05 13:41來(lái)源：深安居
 近日，深圳市住房和建設(shè)局公布了全市2025年第一批超低能耗建筑及近零碳建筑試點(diǎn)項(xiàng)目。華章新筑成功通過(guò)超低能耗建筑評(píng)審，成為全市7個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目中唯一的住宅類(lèi)項(xiàng)目。 華章新筑位于龍華區(qū)觀湖坂瀾大道與新樟路交匯處，用地面積約2.4萬(wàn)㎡，總建筑面積約17.3萬(wàn)㎡，建筑結(jié)構(gòu)高度約100米，綠化覆蓋率40.03%。項(xiàng)目由5棟住宅塔樓、6028個(gè)混凝土模塊組成，采用“標(biāo)準(zhǔn)化+工業(yè)化+數(shù)字化+智慧化+綠色化”解決方案，僅用365天建成交付，可提供2740套保障性租賃住房。 華章新筑項(xiàng)目1棟ABC單元、2棟、3棟為超低能耗建筑試點(diǎn)項(xiàng)目，建筑面積12.42萬(wàn)m2。
項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)充分考慮自然通風(fēng)、自然采光、建筑外遮陽(yáng)、建筑保溫隔熱等被動(dòng)式措施；機(jī)電系統(tǒng)方面選用高效空調(diào)、LED節(jié)能燈具、節(jié)能電梯；可再生能源應(yīng)用方面，屋頂鋪設(shè)太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)，并應(yīng)用“光儲(chǔ)直柔”系統(tǒng)，減少項(xiàng)目對(duì)傳統(tǒng)能源的依賴(lài)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降碳目標(biāo)，可作為夏熱冬暖地區(qū)節(jié)能減碳示范建筑向全社會(huì)推廣。
建筑朝向迎合場(chǎng)地主導(dǎo)風(fēng)向，同時(shí)優(yōu)化建筑空間及平面布局，臥室設(shè)開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)外窗有效通風(fēng)換氣面積占套型地面面積比例為12.18%至15.84%，為室內(nèi)形成自然通風(fēng)提供有利條件。 主要通過(guò)陽(yáng)臺(tái)形成自遮陽(yáng)，部分房間設(shè)置外遮陽(yáng)，同時(shí)外窗均采用中空LOW-E玻璃，進(jìn)一步降低房間太陽(yáng)輻射得熱。 屋頂采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料，外墻采用水性納米中空玻璃微珠保溫隔熱材料，外窗采用斷熱鋁合金窗+Low-E中空玻璃，降低室內(nèi)外溫差形成的空調(diào)冷負(fù)荷。
通過(guò)以上被動(dòng)式技術(shù)措施，降低室內(nèi)空調(diào)負(fù)荷和用能時(shí)間，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步應(yīng)用主動(dòng)式節(jié)能措施，包括采用LED節(jié)能燈具、節(jié)能電梯等。 采用滿(mǎn)足《電梯能效標(biāo)準(zhǔn)》VD14707中的A級(jí)能效的節(jié)能電梯。 主要通過(guò)建設(shè)住宅屋面分布式光伏、光伏+停車(chē)場(chǎng)超快充電樁、智能儲(chǔ)能、V2G智能充放電等技術(shù)應(yīng)用，光伏綠電降低建筑耗能，儲(chǔ)能削峰填谷降低峰期用電降低對(duì)電網(wǎng)壓力，全液冷超充系統(tǒng)提供運(yùn)行低噪、高可靠，降低全生命周期成本；通過(guò)超充終端+快充終端的靈活組合和智能算法等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車(chē)主體驗(yàn)和運(yùn)營(yíng)效益的靈活配置。 除此之外，2024年2月，深圳市首個(gè)住宅類(lèi)“光儲(chǔ)充放”一體化項(xiàng)目落地華章新筑。
有效利用項(xiàng)目住宅樓頂、停車(chē)場(chǎng)等保障性住房配套空間，融入光伏發(fā)電、新型儲(chǔ)能、柔性用電、液冷超充、虛擬電站、V2G等先進(jìn)技術(shù)，開(kāi)展超級(jí)快充、柔性充電、光儲(chǔ)直柔等新模式應(yīng)用，已獲評(píng)深圳市首批13個(gè)“光儲(chǔ)直柔”試點(diǎn)項(xiàng)目中唯一的居住建筑類(lèi)項(xiàng)目。
在降低小區(qū)能耗碳排的同時(shí)，通過(guò)光伏發(fā)電減少電網(wǎng)用電、儲(chǔ)能峰谷價(jià)差節(jié)約電費(fèi)、液冷超充系統(tǒng)對(duì)園區(qū)及周邊新能源車(chē)提供“一杯咖啡，滿(mǎn)電出發(fā)”的超快充電體驗(yàn)。通過(guò)設(shè)置光伏系統(tǒng)，光伏年發(fā)電量約58萬(wàn)度，按平均電價(jià)約0.7元/kwh計(jì)，預(yù)估年節(jié)約運(yùn)行電費(fèi)約40.7萬(wàn)元。
通過(guò)引入高效機(jī)電設(shè)備與大面積太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)，光伏系統(tǒng)年減碳量為262.23tCO2/a，空調(diào)系統(tǒng)年減碳量為68.91tCO2/a，有效降低了能源消耗和碳排放，減少了對(duì)傳統(tǒng)能源的依賴(lài)，有助于緩解環(huán)境污染和溫室氣體排放問(wèn)題，對(duì)推進(jìn)區(qū)域環(huán)境提升具有積極意義。
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