北京海淀四季青香山樾

北京海淀四季青香山樾位于海淀香山墅區(qū)內，北側背靠西山國家森林公園，西側西山山脈及將軍樓和西山美廬別墅，南側西山美廬，東側1.6萬方公園。

香山樾榮膺“2023全國十大高端作品”，項目核心在于產品上的創(chuàng)新力與引領力。聯(lián)袂當代大師，以宋式審美為參照，通過意、形、色、韻、質、空“建筑六法”，構思區(qū)域罕見的全四層墅境大平層。

項目建設用地73887.385m2，新建建筑面積89409.015m2。其中1#~7#、9#~11#、17#、26#、27#共計13棟樓實施超低能耗建筑技術。建筑主力戶型面積：184m2、220m2。

超低能耗建筑的基本原則為“被動優(yōu)先，主動優(yōu)化，合理利用可再生能源”。主要技術路線包括高效保溫的外圍護結構、高效節(jié)能門窗及遮陽、高效熱回收新風系統(tǒng)、輔助供冷供暖系統(tǒng)、極佳氣密性措施、無熱橋設計、可再生能源利用、電氣節(jié)能技術和能源監(jiān)測技術。最終實現(xiàn)建筑能效指標滿足《超低能耗居住建筑設計標準》中對于建筑能效指標和圍護結構熱工參數(shù)的雙控要求。  

外墻采用 250mm 厚石墨聚苯板和巖棉防火隔離帶外保溫體系。

屋面采用 300mm 厚擠塑聚苯板保溫。

所有地上外門窗，采用三玻雙腔雙銀low-e充惰性氣體、加暖邊超低能耗門窗。與墻體結合部位使用節(jié)能副框進行斷熱橋處理。

整窗傳熱系數(shù)K≤1.0 W/(m2·K)，外門傳熱系數(shù)K≤1.2 W/(m2·K)；外窗整窗太陽得熱系數(shù)冬季：SHGC≥0.45；夏季：SHGC≤0.3；外門窗氣密性等級不應低于8級、水密性等級不應低于6級。

建筑物被動區(qū)范圍的東、西、南三向外窗均設置電動外遮陽。通過對外遮陽的控制，可在充分利用自然光線的同時，避免不必要的眩光，改善室內光環(huán)境的均勻度。有效降低建筑照明能耗及夏季制冷能耗。

熱橋對其能耗的影響遠超普通節(jié)能建筑，因此無熱橋設計是實現(xiàn)被動房目標的關鍵因素之一，在專項設計時可遵循以下原則：

• 幾何原則：避免幾何形狀變化，例如減少表面轉折部位。

• 避讓原則：盡可能不破壞或穿透外圍護結構，例如盡量減少幕墻連接件數(shù)量。

• 分離原則：將懸挑的構件與主體結構分離，形成獨立結構，從而消除熱橋，例如室外樓梯與主體結構分離。

• 削弱原則：通過斷開線熱橋部分、保溫層全包、連接部位加隔熱墊塊等方式削弱熱橋。

本項目的超低能耗被動區(qū)域為各層室內空間。為達到超低能耗建筑的氣密性要求：在50Pa壓力下建筑每小時換氣次數(shù)N50≤0.6，建筑外圍護結構內側構建一個完整的氣密層。

分戶獨立設置全熱交換新風機，設于每戶廚房吊頂內，全熱交換效率不應低于70%，熱回收裝置單位風量風機耗功率小于 0.45 W/(m3/h)，并具有除霾和空氣凈化功能，設置初效+高效過濾器，過濾等級為G4和H11 。

184戶型新風平面圖

分戶設置多聯(lián)機天氟地水系統(tǒng)，夏季制冷末端為多聯(lián)機室內機，冬季采暖末端為地板輻射采暖。多聯(lián)機室外機為一級能效，制冷綜合性能系數(shù)IPLV（C）≥6.0。屬于空氣源熱泵范疇。

184戶型空調平面圖

本項目生活熱水采用太陽能生活熱水系統(tǒng)，采用集中集熱、分戶儲熱形式，并設置分戶輔助電加熱。

本項目利用的可再生能源主要包括：太陽能熱水和空氣源熱泵。太陽能集熱器面積：每戶2m2，太陽能有效利用率不小于40%。

本項目設置能源監(jiān)測，監(jiān)測內容主要包括：

• 對公共區(qū)域使用的冷、熱、電等不同能源形式進行分類計量，并對照明、電梯、風機、水泵等設備用電進行分項計量；

• 對典型戶型的供暖、供冷、照明、空調、插座的能耗進行分類分項計量。

▎10 節(jié)能效果

通過建模和能耗計算，本項目所有超低能耗住宅樓供暖、供冷及照明能耗綜合值均小于40kWh/（m2·a），相當于在北京居住建筑現(xiàn)行80節(jié)能的基礎上再節(jié)能40%，住宅樓碳排放強度均小于23kgCO₂e/m3·a，為綠色低碳住宅小區(qū)，節(jié)能效果顯著。