獲獎作品：《“大庇天下001 號”實驗工程》

本文摘自《<北京市高品質商品住宅設計導則（試行）>優(yōu)秀設計案例集》

2023年，在住房和城鄉(xiāng)建設部工程質量安全監(jiān)管司的指導下，中國勘察設計協(xié)會舉辦了“全國‘好房子’設計大賽”。大賽共設置兩個賽題，分別為北京市、南京市各一個實際居住小區(qū)項目，北京市競賽用地如下：

用地概況

競賽用地位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)生命科學園三期 CP01-0601 街區(qū)，北至定祥街，東至定福皇莊路，南至定泗路，東至京藏高速輔路。競賽用地包含CP01-0601-0050 地塊、CPO1-0601-0056 地塊兩個地塊，用地性質為住宅用地（R2 )，擬建商品房住宅小區(qū)。CP01-0601-0050 地塊、CP01-0601-0056 地塊用地面積分別為2.09、3.33公頃，容積率2.6，規(guī)劃限高60米，綠地率不低于30%。

以下為北京賽題一等獎優(yōu)秀作品：

“大庇天下001號”實驗工程

【天津華匯工程建筑設計有限公司】

住區(qū)規(guī)劃--協(xié)調有序

在總體規(guī)劃上，我們將用地分成7個小地塊，用一條商業(yè)街串起6個合院和一棟公寓，每個合院作為一個獨立的安保單元，7個地塊共同形成一個氛圍歡樂、設施共享、生活方便、節(jié)能環(huán)保的開放街區(qū)。

建筑單體需要嚴格執(zhí)行退線和達線率要求，合院外圍采用統(tǒng)一的灰白色調，體型也比較規(guī)整，在院內要放松一些，可以出現(xiàn)體量和材料、色彩的變化，概括來說就是：“院院有特色，整體也和諧，外圍老北京，院內小溫馨“。

住區(qū)規(guī)劃--生活便捷

各個合院主要的人行出入口開向中間的商街，商街上的店鋪獨立于住宅建設，可以容納餐飲、生鮮店、便利店、銀行網(wǎng)點、花店等等各種日常生活配套設施。

用地的東西兩側為機動車道，地面停車場、地下車庫的出入口、快遞物流站、垃圾分類轉運站都布置在這里。

住區(qū)規(guī)劃--全齡宜居

代際疊合宅：適合老年人居住，可以臨時兼容三代人的同堂居住宅，年輕人可以選擇和父母一起住，也可以下班后或周末帶著孩子陪陪爸媽。

住區(qū)規(guī)劃--花園住區(qū)

好的居住環(huán)境應該是熟人社區(qū)，需要有一些見面打個招呼，拉拉家常的地方，電梯廳前面設計了可以聊天、做做戶外活動，樓上樓下打招呼的立體庭院。

建筑品質--健康安全

好房子應該像胡同里的小院，可以親近自然，而不是被高樓大廈遮擋住天空。在樓上設計一條“立體胡同”，臨近胡同的聯(lián)排住宅就都有小院子可以看星星，沒有小院子的房子怎么辦，那就設計個斜向天空的窗戶，可以趴在窗臺上看星星。

建筑品質--綠色低碳

居民想要方便地得到新鮮的水果和蔬菜，設計上留了很多可以種菜的地方，但是空間有限，產(chǎn)量太少，就在屋頂上設計了無土栽培的“植物工廠”，收獲的蔬菜就在樓下菜園的攤位邊向社區(qū)供應，生態(tài)固碳、有機供給、兒童教育一舉多得。

建筑品質--舒適可變

設計師的設計無法滿足真正使用者的所有需求，為了讓每一個最終使用者都能設計自己的房子，我們想提出一種新的模式，就是在交房之前不提供隔墻和精裝修，但是我們提供裝修服務，住戶可以像俄勒岡實驗一樣，和專業(yè)設計師一起完成自己家里的設計，再由裝修公司施工后交付。

建筑品質--創(chuàng)新設計

有一些年輕人有點懶，樓下有小樹林也不想去，自己在陽臺上種花種草，也太麻煩了，可是又想生活中接近大自然，最好每一層都要有個小花園，請物業(yè)打理，成為一層十幾戶的公共客廳。