?煙臺：《超低能耗建筑技術導則、后評估導則》出臺

2022年12月19日，煙臺市出臺《煙臺市超低能耗建筑技術導則》、《煙臺市超低能耗建筑后評估導則》兩份指導文件，兩部《導則》針對煙臺市寒冷氣候區(qū)，將超低能耗居住建筑、公共建筑糅合到一本技術導則內，對煙臺市超低能耗建筑的實施有積極指導意義。同時，補充完善了超低能耗建筑評價體系，為煙臺市超低能耗建筑示范項目的后評估提供標準支持。

《導則》為山東省首部地方性技術評估指南

作為實現(xiàn)“雙碳”目標的關鍵載體，近年來，超低能耗建筑因其超低的能耗、優(yōu)異的品質已成為未來建筑的發(fā)展趨勢，推動建筑節(jié)能邁向超低能耗、近零能耗已成為建筑領域實現(xiàn)“碳達峰、碳中和”目標的重要方式。

針對超低能耗建筑的迅猛發(fā)展，住建部、山東省相繼出臺多項綱領性文件。在各項技術標準日新月異，相關國標、省標有待更新的情況下，此次出臺的兩份《導則》通過總結煙臺市試點經驗，參照我國現(xiàn)行標準規(guī)范，多次征詢科研單位、行業(yè)領域資深專家意見，經過5次討論修改后編制完成，并于2022年10月21日正式通過專家評審，出臺后將推動煙臺市超低能耗建筑邁向高質量、規(guī)?；?。

《導則》明確，超低能耗建筑是指通過適應氣候特征和場地條件，通過被動式建筑設計最大幅度降低建筑供暖、空調、照明需求，通過主動技術措施最大幅度提高能源設備與系統(tǒng)效率，充分利用可再生能源，以最少的能源消耗提供舒適室內環(huán)境，且其室內環(huán)境參數(shù)和能效指標符合本標準規(guī)定的建筑。其建筑能耗水平應較2016年國家建筑節(jié)能設計標準降低50％以上，節(jié)能率達到82.5%以上。

“與傳統(tǒng)建筑相比，超低能耗建筑的優(yōu)勢在于保溫強、氣密好、用能少、噪聲低、空氣佳，對于實現(xiàn)碳達峰、碳中和目標有顯著的積極意義?！笔凶〗ň窒嚓P負責人介紹，煙臺市作為清潔供暖示范城市，現(xiàn)已組織市城鄉(xiāng)建設發(fā)展研究院、煙臺大學建筑學院、市建工檢測服務中心申報成立“超低能耗綠色建筑山東省工程研究中心”，為煙臺市超低能耗綠色建筑的規(guī)?；ㄔO提供工程應用技術支持。

同時，參照國家《近零能耗技術設計標準》設計，滿足《山東省被動式超低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》要求，打造煙臺市首個超低能耗公共建筑——飛龍集團創(chuàng)新研發(fā)中心超低能耗項目；在建規(guī)模最大的超低能耗建筑——萬華高級人才公寓項目，2023年5月底將正式驗收交付。

“被動優(yōu)先、主動優(yōu)化”實現(xiàn)大幅節(jié)能

超低能耗建筑最明顯的技術特征表現(xiàn)為“被動優(yōu)先、主動優(yōu)化”，即通過建筑被動式技術、主動式高性能能源系統(tǒng)及可再生能源系統(tǒng)應用，較大幅度減少能源消耗。

相比傳統(tǒng)建筑存在隔熱保溫性能不良、氣密性不佳等弊端，超低能耗建筑的優(yōu)勢在于采用“被動技術”的應用：例如采用高性能外墻保溫材料，保溫層厚度由常規(guī)的70至80mm，增厚到200mm以上；外窗采用型材厚度約為普通住宅2倍的三玻兩腔雙Low-E斷熱橋窗，能大大增強房屋氣密性；應用自然采光和遮陽技術則降低用能負荷。通過利用多種新型建筑材料，超低能耗建筑屋內溫度能常年維持在20-26℃、相對濕度保持在30%至60%?！爸鲃觾?yōu)化”則表現(xiàn)為提升建筑能源系統(tǒng)使用能效，通過利用可再生能源對建筑能耗進行平衡和替代，從而達到近零能耗。

在可查數(shù)據(jù)中，中國建筑科學研究院內的一棟近零能耗示范建筑，全年暖通空調和照明設計電耗目標值為每平方米25千瓦時、較同類建筑降低80%，實際運行值則更低、為每平方米21.6千瓦時。

已投用超低能耗建筑將按6項標準檢測評估

針對已經投入使用的超低能耗建筑，《導則》也對建筑的評估提出了相關標準，其中包含超低能耗建筑后評估報告、檢測內容和計算方法、檢測方法、評估程序等6項內容。

后評估應以單棟建筑為對象，物理邊界為建筑規(guī)劃用地范圍，時間邊界為1年，使用率核算邊界為實際使用面積占超低能耗建筑被動區(qū)范圍的總建筑面積的比例。后評估報告中還應出具評估申報聲明、超低能耗建筑基本信息表、施工評價及質量控制文件、綠色建材標識（認證）或高性能節(jié)能標識（認證）證書、主要參數(shù)（產品）檢測報告、評估分析、評估結論及建議等相關技術資料。

《后評估導則》中要求，建設單位（或與業(yè)主共同）應委托第三方專業(yè)評估機構進行后評估，由第三方評價機構現(xiàn)場確認項目使用率和使用時間和使用條件。形式審查通過后，由專業(yè)評估機構開展后評估工作，專業(yè)評估機構嚴格按照本導則技術要求進行分析評估，并出具后評估報告。

具體檢測中，要采用建筑氣密性、主要功能房間隔聲、主要功能房間室內空氣質量、非透光圍護結構熱工性能、新風機組熱回收效率等檢測方法，對室內環(huán)境、運行能效、外圍護結構性能、新風設備性能等參數(shù)進行檢測評估。其中，室內環(huán)境檢測參數(shù)應包含室內溫度、濕度、熱橋部位內表面溫度、新風量、室內PM2.5含量和室內環(huán)境噪聲；公共建筑室內環(huán)境檢測參數(shù)還宜包括CO2濃度和室內照度。