北京海淀：綠色建筑新地標全面開建

科研辦公樓、圖書館、商業(yè)配套，開放空間、共享中庭、濱水區(qū)步道......旨在將騰退空間打造為文化科技融合發(fā)展高地的中關村東升科技園三期全面開工建設啦！

北京市海淀區(qū)住建委介紹，北京市重點工程“中關村東升科技園三期自持地塊集體產業(yè)用房項目”已取得《建筑工程施工許可證》，在一季度實現(xiàn)了開工建設。

“土護降”先行政策作為市區(qū)優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措，為項目縮短建設時間約12個月，并有效節(jié)約了建設成本，促進了項目的推進。

項目位于北沙灘橋西北角，東臨京藏高速，南臨清華東路，西臨小月河東路，北臨石板房南路，緊鄰北京地鐵15號線北沙灘站，總建筑面積約25.5萬平方米，由東升新時代（北京）科技有限公司實施建設。

在施工現(xiàn)場，項目負責人指著兩個17米深的大體量深基坑介紹到：“這里原來是100萬平方米、參差錯落的集體產業(yè)用房，集聚著10萬多人口、14個大大小小的傳統(tǒng)市場，項目正將騰退空間打造成集科研、辦公、文化、商業(yè)等于一體的綜合型產業(yè)園區(qū)，進一步聚集創(chuàng)新要素，吸引大批高精尖產業(yè)入駐，利用有利的區(qū)位優(yōu)勢建設具有全球影響力的全國科技創(chuàng)新中心核心區(qū)，為中關村科學城提供產業(yè)提升空間，為打造以首都發(fā)展為統(tǒng)領的現(xiàn)代化強區(qū)高品質海淀貢獻力量?！?/span>

中關村東升科技園三期建設內容主要為三棟科研用房，綠色建筑設計標準為：北京市綠色建筑三星級、LEED金級，配套2萬余平米商業(yè)設施、地下車庫等，綠地率達30%。

項目采用了“生態(tài)融合、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、綠色和諧”于一體的全新設計理念。

自然與人的完美融合

中關村東升科技園三期結合京昌楔形綠地、奧森公園附近的自然優(yōu)勢，將園區(qū)設計為充滿生機的、開放的、多層的城市公園。建筑隱于“公園”之內，減少高層建筑占地，為城市和自然騰挪出開放空間，作為市區(qū)北部的一條重要的通風廊道，將極大地改善和純凈市區(qū)的空氣。

靜謐與舒適的科研環(huán)境

配套的休閑區(qū)、圖書館、咖啡廳、茶吧，給園區(qū)提供了社交、溝通的平臺。西側一至四層屋頂錯落散布的屋頂花園、室外景觀樓梯、漫步小道，為人們休閑漫步創(chuàng)造了完美空間。

開放與多元的服務設施

項目設計有開放式的中央下沉廣場、步入式下沉小廣場、濱水區(qū)步道，建筑內的配套服務設施還有餐飲、超市、圖書館、會展中心和運動場所等，為市民駐留小憩、休閑游玩和會展接待提供多元化的服務。

地下二層室內中庭將與北沙灘地鐵站、北部綠地和住宅、辦公大樓大堂等相通聯(lián)，同時連接地下停車場、地面公交站、附近高速公路，形成高效的地鐵、公交、步行、自行車系統(tǒng)。

綠色與和諧的創(chuàng)意元素

從“瓦片經濟”到“高精尖經濟”，項目的實施正在讓這里“改頭換面”。中關村東升科技園三期預計2024年中旬完工。